Какой тип фундамента для какого грунта использовать

Мягкие просадочные

Они обладают высоким уровнем грунтовых вод, дают осадку при сильном замачивании, внешней нагрузке. На таких почвах можно возводить ленточные, плитные и свайные фундаменты.
 
Плитные отличает высокая стойкость к просадке и нагрузкам за счет бетонных армированных плит. Отличаются трудоемкостью возведения, но долговечны надежны. Нуждаются в качественной гидроизоляции
 
Ленточные возводятся с уширением по бетонному основанию для большей устойчивости и равномерного распределения веса постройки. Среди плюсов доступная цена.
 
Свайный фундамент дешевле монолитного и, если его грамотно заглубить и защитить от влаги, долговечен.
  
Грунты песчаные

Их несколько видов:

• крупные пески, не проседают, не подвержены морозному пучению, слабо задерживают воду, подходят для ленточных или столбчатых фундаментов;
• средней крупности, не задерживают воду, слабо подвержены морозному пучению, при нагрузке сильно уплотняются; подходят для плитных, столбчатых и ленточных фундаментов;
• пылеватые, плохо держат нагрузку из-за высокой пористости, размываются паводками и осадками; обычно дома на таких грунтах не строятся либо, проводятся серьезные работы по укреплению грунта.

Грунты скальные

Их отличает небольшая проседаемость, стойкость к высоким нагрузкам, невосприимчивость к морозному пучению, однородность.
 
Для таких грунтов целесообразно возводить дорогое тяжелое основание. Выгоден ленточный фундамент со средним и мелким заглублением. Подходит для блочных, кирпичных, брусовых и каркасных домов. Из недостатков такого грунта — в нем непросто обустроить подвал, цоколь.
 
Грунты полускальные (обломочные)

Преимущества схожи со скальными, но в них проще обустроить цокольный этаж. Содержат значительный процент гравия, не подвержены проседанию и размыванию, но осыпаются, требуют укрепления конструкции. Подходят для фундаментов разнообразных типов.
 
Грунты глинистые

Если не подвергаются влиянию осадков и паводков, демонстрируют высокую прочность. Но часто размываются дождями и проседают под высокими нагрузками.
 
Грунт с органическими примесями

Наименее подходящими для строительства являются илистые участки рядом с водоемами и торфяные почвы. Они не выдерживают нагрузок, легко сжимаются, подвержены промерзанию и подмыванию грунтовыми водами и осадками. Подобные участки подходят только для возведения хозяйственных построек, обустроенных на свайных фундаментах с большим заглублением.
 
Улучшение характеристик грунтов на строительных участках

Если результатом геологоразведочных мероприятий будет признание грунта непригодным для строительства, можно провести мероприятия по улучшению грунтовых характеристик. Но важно оценить все затраты. В числе последних — отвод грунтовых вод, обустройство плотной подушки из утрамбованного песка, заглубление фундаментов ниже уровня промерзания почвы.
 
Универсального решения нет. Специалисты подбирают оптимальный вариант в каждом конкретном случае, адаптируют выбранные проекты строительства зданий под особенности места строительной площадки.