Самым распространенными являются крыши с холодным чердаком. Чердачное перекрытие в крышах такого типа утеплено. Вентиляционные каналы системы вентиляции здания объединяют в чердачном пространстве при помощи вентиляционных коробов и выводят за пределы чердака.
Таким образом, вентиляционный воздух попадает непосредственно в атмосферу. Само чердачное пространство в крышах с холодным чердаком является неотапливаемым, для проветривания чердачного пространства устраиваются продухи. В чердачном помещении путем естественной вентиляции поддерживается температура, которая препятствует образованию конденсата и инея на внутренних поверхностях наружных стен чердака и кровли.
Для крыш с холодным чердаком и наружным водостоком должно быть обеспечено выполнение дополнительного условия: при отрицательных уличных температурах, температура на чердаке должны быть равной температуре наружного воздуха или превышать ее не более чем на 4 ^оС.
Выполнение этого условия позволяет значительно снизить образование наледи на карнизных свесах. Для соблюдения заданного температурного режима в чердачном помещении утепляют не только перекрытие, но и других элементы и конструкции: вентиляционные короба, входные двери и люки, канализационные вытяжки, магистрали и стояки системы отопления.
Крыши с холодным чердаком встречаются на жилых и общественных зданиях высотой до двенадцати этажей. Такие крыши могут быть выполнены с практически с любыми типами кровель.